通常来讲，在签好租房合同之后，那样在承租人将房租交了之后，房东也应该按约定交房。但实质中，有的房主在跟第一个租客签好合同之后，发现又有人出更多租金，为谋取利益，强制需要第一租户搬家，不遵守合同约定。

在租房合同纠纷中，房主在已经有合同约定的状况下，还强制需要第一租户去搬家，主如果违反合同的问题，所以房东的行为不违法。

在出租合同中，房主强制需要第一租客搬家，是紧急违约，承租人可以根据下面这么做：

1、需要房东根据出租合同的约定承担违约责任。而且在房子出租期届满前，房东需要搬房的，租客可以不搬，直到出租期结束双方出租关系解除。

2、同时，在房子出租期届满前，一旦房东采取强手段搬房的，状况较为严峻的，那样可以报警处置，若因此导致损失的，可需要房东予以赔偿损失。

在需要损失赔偿的时候，可以参考承租人的实质损失，按下面方法赔偿损失：

1、假如出租合同有有关违约责任的约定，那就根据合同约定需要赔偿即可。

2、假如出租合同无约定或约定不明的，租客可直接需要房东退还已付款项与赔偿损失。比如可需要房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息与租房的装修花费等。

关于这一点，对于已经付了的钱款，一般是没什么可争议的，只须他们如何拿的就如何拿回来就好了。但，对于损失，一般就是依据实质状况确定的，假如不知道什么可以需要赔偿的，建议可以找个善于打房子出租合同纠纷的律师咨询。或者是遇上有的不给你住，还不给退房钱的房主，那样为准时挽回利益损失，最好在必要的时候也找个专业律师介入维权。